Woning met voorrang te koop

Woning te koop! Huurders van Openbaar Belang hebben voorrang!

De huidige woningmarkt is best ingewikkeld voor startende kopers. Woningen in het goedkopere segment zijn vaak al bijna verkocht op het moment dat ze de verkoop in gaan. Lastig om er op tijd tussen te komen. Daarom heeft Openbaar Belang per januari 2021 een nieuwe voorrangsregel voor haar huurders: met voorrang een woning van Openbaar Belang kopen. Dat is niet de eigen huurwoning.

Woningen te koop
Op dit moment staat Lynnerkamp 48 te koop. Een ruime eengezinswoning in de buurt Gerenlanden in de wijk Zwolle-Zuid.

Hoe werkt het?
Zodra Openbaar Belang een woning te koop aanbiedt, komt deze via Edwin van Vilsteren Makelaars op Funda. Ook kunt u de koopwoningen dan onderaan deze pagina vinden.
De huurder van Openbaar Belang kan de woning met voorrang tegen de vraagprijs kopen.
• De vraagprijs komt in overleg met de makelaar tot stand op basis van de taxatiewaarde en huidige koopmarkt.
• De vraagprijs staat vast. Er wordt door huurders niet bij opbod gekocht.
• Huurders van Openbaar Belang hebben 14 dagen de tijd vanaf plaatsing op Funda om te reageren en de woning te bezichtigen. (de einddatum wordt in advertentie gezet).
• Huurder dient bij inschrijving op de woning een recente verklaring van een hypotheekverstrekker/adviseur te overleggen waarin staat vermeld dat het afsluiten van een hypotheek haalbaar is.
• Bij meerdere gegadigden hebben huurders voorrang op basis van woonduur in huidige woning tijdens de eerste 2 weken dat het huis te koop staat op Funda.
• Als er binnen deze termijn geen (geschikte) kandidaten zijn, dan kunnen overige geïnteresseerden de woning bezichtigen en bieden. Dan geldt de marktwaarde als “bieden vanaf” waarde.
• Uitvoering van de verkoop gaat, net als de andere verkopen, via de makelaar.

Wat zijn de voorwaarden?
De aspirant- koper
• Heeft een huurcontract voor onbepaalde tijd voor een woning van Openbaar Belang.
• Laat de huurwoning van Openbaar Belang na aankoop leeg achter (er blijven geen huisgenoten wonen).
• Heeft geen huurcontract voor een tijdelijke woning.
• Is zelf aanwezig tijdens de bezichtiging van de te koop staande woning. (in overleg kunnen er andere afspraken gemaakt worden)
• Koopt voor eigen bewoning.
• In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen dat het huurcontract van de huidige woning eindigt uiterlijk 2 maanden na levering van de koopwoning.

Openbaar Belang
• Heeft het recht van gunning.
• Heeft altijd het recht om te verkopen woningen niet met koopvoorrang voor huurders aan te bieden.

Meerdere gegadigden?
Wat als er 2 of meer huurders zijn die de woning willen kopen? Dan kijken wie het langst op het huidige adres woont. Degene met de langste woonduur heeft de eerste keus.

Voor meer informatie: Edwin van Vilsteren Makelaars.
038-4607690
info@evvmakelaars.nl