Woningruil

Woningruil is het ruilen van een woning tussen twee of meer huurders. U heeft toestemming van ons en de andere verhuurder nodig.

Veel gevraagd over Woningruil

Ik heb met iemand van woning geruild. Hoe lang moet ik mijn geruilde woning huren?

U heeft een huurovereenkomst voor minimaal 1 jaar. Na 1 jaar kunt u de huur opzeggen.

Ik wil met iemand ruilen van woning. Hoe regel ik dat?

Controleert u de voorwaarden voor woningruil? Wilt u daarna een aanvraag voorwoningruil doen? 

U kunt het aanvraagformulier woningruil invullen en aan ons mailen. Let u er wel op dat de benodigde documenten van de ruil kandidaat worden meegestuurd. De documenten die wij nodig hebben staan in het document stappenplan-woningruil.pdf.

Denkt u er wel aan dat de aanvraag woningruil ook bij de verhuurder van de ruil kandidaat aangevraagd moet worden?

Houdt u er rekening mee dat een aanvraag enkele maanden kan duren. Ruil niet voor u van beide partijen toestemming heeft!

Kan ik met iemand ruilen van woning?

Wilt u graag van woning ruilen? Zoek dan zelf een andere huurder die met u van woning wil ruilen. Wij doen dit niet voor u. U en degene met wie u ruilt moeten voldoen aan de eisen die gemeente(s) en verhuurders stellen.

Houd er rekening mee dat de huurprijs van de woning wijzigt bij een woningruil. U kunt via een e-mail de nieuwe huurprijs van de woning opvragen. Het inkomen van de ruil kandidaat moet dan voldoen aan de inkomensvoorwaarden die bij de huurprijs passen. Deze zijn gelijk aan de inkomensvoorwaarden van De Woningzoeker. 

Wat gebeurt er met de huurprijs bij woningruil?

Bij woningruil passen wij de huur van de woning aan. De huurprijs voor de nieuwe huurder kan dus anders zijn dan de huur die u betaalt.

U kunt via een e-mail de nieuwe huurprijs van de woning opvragen. Het inkomen van de ruil kandidaat moet voldoen aan de voorwaarden. Deze zijn gelijk aan de voorwaarden van De Woningzoeker. 

 

Wat zijn de voorwaarden voor woningruil?

Na het vinden van een geschikte ruilpartner, moet u toestemming aan ons vragen. De voorwaarden zijn:

  • U moet een zwaarwichtig belang hebben om te ruilen.
  • Beide partijen mogen geen huurachterstand of andere vorderingen (bijv. mutatiekosten, servicekosten) hebben open staan.
  • Beide woningen moeten zelfstandige woningen zijn.
  • De ruilkandidaat moet aan de inkomensvoorwaarden voldoen.

Op de Woningzoeker vindt u die voorwaarden. Als de woning bedoeld is voor een bepaalde doelgroep, dan moet de ruilkandidaat aan die voorwaarden voldoen. Een voorbeeld hiervan is een seniorenwoning of woonwagen/standplaats. Als een woning na een verhuizing verkocht of gesloopt wordt, kunt u niet ruilen. U gaat beide de huurovereenkomst aan voor minimaal een jaar. Beide verhuurders moeten vooraf toestemming geven voor de woningruil.