Wist u dat u reparatieverzoeken 24 uur per dag kunt melden en vaak ook zelf plannen via Mijn Belang?
Openbaar Belang voert een huurverhoging door die niet hoger is dan het wettelijke toegestane maximum van 4,1%. Deze huurinkomsten zijn nodig om onze woningen goed te blijven onderhouden, energiezuinig te maken én nieuwe huizen te bouwen. U ontvangt voor 1 mei 2026 uw huurverhogingsbrief.
In dit filmpje leggen we kort uit waarom we huurverhoging vragen.
Nieuwe regels huurtoeslag
Vanaf 1 januari 2026 gelden nieuwe regels voor huurtoeslag. Deze belangrijke zaken veranderen:
Kijk op op de site van de Belastingdienst voor meer uitleg over huurtoeslag. Of maak een proefberekening om te zien wat de nieuwe huur en de nieuwe regels voor u betekenen.
Neem contact op met ons Team incasso om de mogelijkheden te bespreken. Mail naar teamincasso@openbaarbelang.nl of bel naar (038) 4567 209 of (038) 4567 225.
Wordt uw huur automatisch geïncasseerd door ons, dan hoeft u niets te doen. De nieuwe huurprijs wordt vanaf 1 juli 2026 van uw rekening afgeschreven.
Betaalt u niet via een automatische incasso? Dan ontvangt u het betaalverzoek met de nieuwe huurprijs per post of per mail.
Heeft u zelf uw bank opdracht gegeven de huur over te boeken, of betaalt een instantie (bijvoorbeeld de gemeente) uw huur? Wilt u dan de nieuwe huurprijs aan hen doorgeven?
Bent u het niet eens met de voorgestelde verhoging van de huurprijs? Dan kunt u bezwaar maken door een schriftelijk bezwaarschrift bij ons in te dienen. Op de website van de Huurcommissie staat op welke gronden u bezwaar kunt maken tegen de huurverhoging. Ook kunt u een modelbrief bezwaarschrift downloaden.
Het bezwaarschrift stuurt u naar Openbaar Belang, Binnengasthuisstraat 1, 8022 NH Zwolle. Let u erop dat het bezwaarschrift uiterlijk 30 juni 2026 binnen is bij Openbaar Belang.
Woont u in een vrije sector woning dan kunt u bezwaar maken bij de kantonrechter, NIET bij de Huurcommissie. Meer informatie hierover vindt u op www.rijksoverheid.nl.
Woont u in een relatief grote woning met 3 of meer slaapkamers? En overweegt u naar een kleinere, passende woning van Openbaar Belang te verhuizen? Maar ziet u op tegen de hogere huur of het gedoe? Neemt u dan per mail of telefonisch via (038) 45 67 204 contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken.
Dit is geen geldige reden om bezwaar te maken op de huurverhoging. Wél raden wij u aan om contact met ons op te nemen mocht dit het geval zijn. Stuur ons een mail met duidelijke foto’s waarop te zien is wat volgens u het slechte onderhoud is.
Ieder jaar bezorgen wij u voor 1 mei de huurverhogingsbrief. In de brief vertellen wij u met hoeveel procent uw huur omhoog gaat.
Ieder jaar verhogen wij de huur op 1 juli. Dat is volgens de regels van de overheid.
Ja, u kunt gewoon in uw woning blijven wonen. Dit heeft geen gevolgen voor uw huidige woonsituatie. Als u wilt verhuizen gelden de inkomensregels ook voor u.
U kunt op Mijn Belang bij Mijn contracten zelf de woningwaardering vinden. Wilt u hier een pdf van ontvangen? Vraag dat dan hier aan.
U kunt op Mijn Belang bij Mijn contracten zelf de huurspecificatie vinden. Wilt u hier een pdf van ontvangen? Vraag dat dan hier aan.