Hanekamp

De 96 woningen aan de Hanekamp worden klaar gemaakt voor de toekomst. De woningen worden verduurzaamd en losgekoppeld van het aardgas (all electric).

Met de grote woningnood in Zwolle en heel Nederland grijpen we deze kans aan om woningen toe te voegen. Op de bovenste verdieping realiseren we 32 studio’s. Goede woningen voor starters op de woningmarkt.

De aanleiding
De woningen aan de Hanekamp zijn verouderd. Het energielabel is C of D. Dat betekent een aantal ingrijpende maatregelen waardoor de woningen meer wooncomfort hebben. Doordat we extra woningen toevoegen, kunnen we ook extra investeren in de bestaande woningen. Dat geeft ons bijvoorbeeld de ruimte om de woningen nu van het gas te halen, beter te isoleren en een groter balkon of terras aan de achterzijde te maken.

Salverda Bouw is onze partner. Er is een plan opgesteld dat gedeeld is met de huurders van de Hanekamp die een vast huurcontract hebben.


Hier is het plan in te zien.

Planbesluit en peildatum
Duidelijk is dat de werkzaamheden zo ingrijpend zijn, dat de huurder niet in de woning kan blijven wonen. Daarom ontvangen alle huurders met een vast huurcontract een planbesluit. In het planbesluit staan de rechten en plichten van zowel de bewoners als die van Openbaar Belang. De peildatum, verhuiskostenvergoeding, ophoging inschrijfduur in de Woningzoeker en de terugkeerregeling zijn onderdelen van het planbesluit.
Er zijn 16 portieken in de Hanekamp. Salverda gaat steeds in meerdere portieken tegelijk aan het werk. Daarom komen er minimaal vier verschillende peildatums. Op die manier maken de mensen die het eerst naar een andere woning moeten, het meeste kans op een andere (tijdelijke) sociale huurwoning. De werkzaamheden beginnen aan de kant met huisnummer 200.

Duur van het project
Salverda Bouw heeft tijd nodig om alle werkzaamheden goed voor te bereiden en de bouwmaterialen aan te schaffen. De verwachting is om direct na de zomer 2026 met de werkzaamheden aan de Hanekamp te starten. We beginnen bij nummer 200 en werken naar de lage nummers toe. Wanneer alles loopt volgens planning, gaan we uit van een totale bouwperiode van ongeveer 2 jaar. Bij deze planning zijn we wel afhankelijk van de nuts (Enexis) en de levering van het trafo-huis.

Tijdelijke verhuur
Met ingang van 2022 is Openbaar Belang begonnen met tijdelijke verhuur aan de Hanekamp. Hiermee sorteert Openbaar Belang voor op een snellere doorlooptijd en wil het druk op de woningmarkt beperken.

Op dit moment wordt na een reguliere huuropzegging aan de Hanekamp bekeken of de woning nog tijdelijk verhuurd kan worden.